10/1 ARM Calculator 10/1 ARM Calculator 计算器
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更新时间:2025.10.11
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API在线试用与对比

10/1 ARM计算器可快速估算贷款利息和月供,适用于分析10/1 ARM与30年固定贷款。输入参数包括贷款余额、期限、初始利率等,计算结果提供月供、年利率、利息总额等信息,帮助用户理解10年固定后利率调整的影响。

10/1 ARM Calculator验证工具

利率调整幅度
初始利率
调整频率
预付费用
抵押贷款余额
利率上限
抵押贷款点数
年费
利率下限
首次调整年限
贷款期限
复利频率
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async function calculator101Arm() {
    
    
    let url = 'https://openapi.explinks.com/您的username/v1/calculator_10_1_arm/saf20251011606213933cc1';
    
    const options = {
        method: 'POST',
        headers: {
            'Content-Type': 'application/json',
            'x-mce-signature': 'AppCode/{您的Apikey}'
            // AppCode是常量,不用修改; Apikey在‘控制台 -->API KEYs --> 选择’API应用场景‘,复制API key
        },
        body: {"rateAdjustment":0,"initialInterestRate":0,"adjustmentFrequencyYears":0,"upfrontFee":0,"mortgageBalance":0,"interestRateCap":0,"mortgagePoints":0,"annualFee":0,"interestRateFloor":0,"firstAdjustmentAfterYears":0,"termYears":0,"compoundingFrequency":1}
    };
    
    try {
        const response = await fetch(url, options);
        const data = await response.json();
        
        console.log('状态码:', response.status);
        console.log('响应数据:', data);
        
        return data;
    } catch (error) {
        console.error('请求失败:', error);
        throw error;
    }
}

// 使用示例
calculator101Arm()
    .then(result => console.log('成功:', result))
    .catch(error => console.error('错误:', error));

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API特性

精准计算,轻量返回
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10/1 ARM 可调利率抵押贷款计算器

使用这个 10/1 ARM 计算器(或 10-1 ARM 抵押贷款计算器),您可以快速估算 10/1 ARM 贷款的利息和月供。您可以根据自己的预期调整利率来轻松分析不同的情况。

您也可以将此工具用作 10-1 ARM 与 30 年固定利率计算器,只需将利率调整设置为零,看看您的还款如何变化。此外,您可以在动态图表中跟踪您的余额或查看 10/1 ARM 摊销计划。

10-1 ARM 是一种抵押贷款结构,银行在贷款的前 10 年保证固定利率。之后,利率变为可变利率,在剩余期限内每年调整一次。

🧮

如何计算 10/1 ARM 月供?

按照以下步骤计算 10/1 ARM 的月供:

  1. 将年利率除以 12 计算周期等价利率 (i)。
  2. 将年数乘以 12 确定期数(月数,t)。
  3. 使用下面的公式计算前十年的固定月供。
  4. 如您所见,计算 10/1 ARM 月供并不困难。

我们上面给出的说明可以总结为以下 10/1 ARM 月供计算公式:

📝

10/1 ARM 月供计算公式

月供 = (贷款金额 × i × (1 + i)^t) / ((1 + i)^t - 1)

其中 i 是月利率(年利率/12),t 是总期数(年数×12),此公式计算前十年固定利率期间的月供。

🌰

10/1 ARM 计算示例

如果您申请一笔 20 万美元的 10/1 ARM,贷款期限为 30 年,起始利率为 4.7%,并且您预期利率将呈上升趋势达到 10%,预计最高还款额为 1,153 美元。

计算过程:

1. 月利率:4.7% ÷ 12 = 0.392%

2. 总期数:30 年 × 12 = 360 期

3. 前十年月供:约 1,037 美元

4. 利率上升至 10% 时最高月供:约 1,153 美元

是的,如果利率相比前十年的初始固定利率变得更低,10/1 ARM 的月供可能会减少。

🌍

10/1 ARM 的优缺点

我们在以下几点总结了 10/1 ARM 的主要优缺点:

优点:

  • 前十年的利率低于固定利率对应产品
  • 由于起始还款较低,更容易获得更大金额的贷款资格
  • 灵活的结构:最适合只计划在初始期限内持有的人

缺点:

  • 十年后利息成本不确定
  • 复杂且通常随时间增加的还款
  • 提前还款罚金
📚

10/1 ARM 与 30 年固定利率的区别

虽然 30 年固定利率在整个贷款期限内利率锁定,但在 10/1 ARM 的情况下,贷方在前十年固定利率,然后根据给定的经济环境每年调整。

您可以在动态图表中跟踪余额的进展,并查看 10/1 ARM 摊销计划,在那里您可以看到应用的利率(月度计划)。

设置所有相关参数后,您可以立即看到可调利率抵押贷款的摘要,包括月供、APR(年百分比利率)、已付利息和总还款额等信息。

您还可以在图表中跟踪余额的进展,并查看 10/1 ARM 摊销计划,在那里您可以看到应用的利率(月度计划)。

常见问题

什么是 10-1 ARM?

10-1 ARM 是一种抵押贷款结构,银行在贷款的前 10 年保证固定利率。之后,利率变为可变利率,在剩余期限内每年调整一次。

如何使用 10/1 ARM 计算器?

您需要设置以下参数:抵押贷款余额、期限、期初利率、复利频率、抵押贷款点数、预付费用、年费、首次调整时间和调整间隔期。设置后即可看到月供、APR、已付利息和总还款额等信息。

10/1 ARM 计算器免责声明

您应该将 10/1 ARM 计算器视为财务近似模型。所有还款数字、余额和利息数字都是基于您在规格中提供的数据的估算。因此,我们创建此计算器仅用于教学目的。如果您遇到相关缺陷或任何不准确之处,我们很高兴收到有用的反馈和建议。

API接口列表
10/1 ARM Calculator
10/1 ARM Calculator
1.1 简要描述
10/1 ARM Calculator
1.2 请求URL
/username/v1/calculator_10_1_arm/001
1.3 请求方式
POST
1.4 入参
参数名 参数类型 默认值 是否必传 描述
rateAdjustment number 0.5 每次调整时的利率变化百分点(仅在手动模式下使用)
initialInterestRate number 4.7 贷款开始时的年利率,以百分比表示
adjustmentFrequencyYears integer 1 利率调整的间隔年数
upfrontFee number 0 抵押贷款的一次性预付费用
mortgageBalance number 200000 原始贷款金额
interestRateCap number 15 利率调整的最高限制,以百分比表示
mortgagePoints number 0 作为新余额百分比的预付费用
annualFee number 0 每年的抵押贷款费用,按月分摊支付
interestRateFloor number 2 利率调整的最低限制,以百分比表示
firstAdjustmentAfterYears integer 10 初始利率保持固定的年数
termYears integer 30 贷款总期限,单位为年
compoundingFrequency integer 12 贷款人计算本金利息的频率,每年复利次数
1.5 出参
参数名 参数类型 默认值 描述
interestPaidInFixedPeriod number 前10年固定利率期间支付的利息总额
totalInterestPaid number 整个贷款期间支付的利息总额
annualPercentageRate number 包含所有费用的实际年化利率
monthlyPaymentInitial number 前10年固定利率期间的月供金额
monthlyPaymentHighest number 整个贷款期间预期的最高月供金额
principalPaidInFixedPeriod number 前10年固定利率期间偿还的本金总额
remainingBalance number 固定利率期结束时的剩余贷款本金
totalPayments number 整个贷款期间的还款总额
totalUpfrontCosts number 包括点数和预付费用在内的总预付成本
1.6 错误码
错误码 错误信息 描述
FP00000 成功
FP03333 失败
1.7 示例
参考上方对接示例